Vlastní bydlení se pro řadu lidí stává vzdálenějším cílem. Podle průzkumu Generali Investments CEE očekává téměř 88 procent českých respondentů bez vlastní nemovitosti, že její pořízení bude ještě obtížnější. Další růst cen předpokládá 73 procent dotázaných, zatímco v pokles věří devět procent.
Plány se mění
Téměř 62 procent lidí bez vlastního bydlení podle průzkumu nepočítá s jeho koupí a předpokládá, že zůstane v nájmu nebo u příbuzných. Dalších 24 procent nákup odkládá. U příbuzných či přátel žije téměř každý desátý dotázaný Čech; mezi lidmi od 18 do 34 let je to čtvrtina.
Překážkou je i nedostatek úspor. Každý šestý respondent uvedl, že na vlastní bydlení nedokáže odložit žádné peníze. Hypotéku považuje za výhodnější než nájem jen 27 procent českých účastníků průzkumu, nejméně ze čtyř sledovaných zemí.
Splátky zatěžují rozpočty
Modelový výpočet společnosti ukazuje, jak se změnilo zatížení domácností. Průměrná hypotéka za pět let vzrostla přibližně z 3,2 na 4,6 milionu korun. Modelová měsíční splátka při třicetileté splatnosti se zvýšila zhruba z 12 900 na 25 500 korun. Zatímco průměrná mzda za stejné období stoupla o 33 procent, splátka narostla o 97 procent.
Více než polovina lidí s hypotékou by podle průzkumu nezvládla zvýšení měsíční splátky o více než dva tisíce korun. Přibližně každý šestý by si nemohl dovolit žádné navýšení. Jde o odpovědi respondentů a modelové výpočty, nikoli předpověď budoucího vývoje jednotlivých domácností.
Průzkum se uskutečnil od 17. do 21. září 2026 v Česku, na Slovensku, v Polsku a Maďarsku. Celkem se jej zúčastnilo 4 119 lidí ve věku 18 až 65 let, z toho v každé zemi alespoň tisíc.
Zdroje: Generali Investments CEE (říjen 2026). Obrázky: ilustrační obrázky vytvořené pomocí AI.